2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市住之江区
--万円/㎡
前年比--
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シャルマンフジスマート住之江ファミリア
大阪府大阪市住之江区浜口西三丁目
南海線 / 住ノ江駅 徒歩8分
2015年築 / 13階建 / 77戸 / RC造
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1階 / 68.67㎡の場合
相場
3,534万円
51.5万円/㎡
2,242
3,103
3,964
4,826
AI査定結果
推定相場価格
3,534万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,103万円〜3,964万円
45.2万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンフジスマート住之江ファミリア
2,980万円（43.4万円/㎡）/ 1階 / 68.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 43.4万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,380万円 | 49.2万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,080万円 | 43.5万円 | 7階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,080万円 | 44.9万円 | 13階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 2,980万円 | 43.4万円 | 4階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 46.3万円 | 7階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 46.3万円 | 4階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | シャルマンフジスマート住之江ファミリア 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブランズ住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/19 | クレヴィア住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/06 | グランクラッセ住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅5分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランアッシュ中加賀屋プレミア 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/02 | プレサンスロジェ住吉大社 大阪市住之江区浜口東二丁目 | 住吉大社駅5分 | 3,499万円 | 52.8万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/12 | リビオ住ノ江駅前 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅2分 | 3,180万円 | 52.8万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/16 | プレミスト住之江 大阪市住之江区西住之江三丁目 | 住ノ江駅6分 | 2,300万円 | 34.7万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2010年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/29 | メゾンドデラッセ住ノ江安立 大阪市住之江区安立二丁目 | 住ノ江駅3分 | 3,300万円 | 42.1万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市住之江区ではデータなししています。
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